二手房买卖时，土地出让金应由哪方承担？

二手房土地出让金通常由买方承担。依据《城市房地产管理法》，转让合同应载明土地使用权方式，权利义务随之转移。未及时处理可能导致产权纠纷，影响交易合法性。
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买方承担土地出让金。具体操作：1.查阅合同，明确约定；2.无约定时，双方协商；3.协商不成，可诉诸法律，依据《城市房地产管理法》维护权益。
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二手房土地出让金承担方式需合同约定。常见处理方式有协商、诉讼等。应根据合同内容、双方意愿及实际情况选择合适方式，确保权益得到保障。